Родини, які виїхали з окупованих територій, роками живуть у чужих квартирах і не мають куди повернутися. Держава запропонувала їм інструмент, який дозволяє закрити житлове питання остаточно — електронний ваучер на 2 млн грн. Умови досить жорсткі, черга рухається нерівномірно, а на укладення угоди дається лише два місяці. Розберемо, хто має право на цю допомогу, як подати заяву і що робити після бронювання коштів.
Що таке житловий ваучер для УБД
Це електронний документ, який підтверджує зобов’язання держави профінансувати придбання житла. Компонент запрацював 1 грудня 2025 року в межах програми «єВідновлення» на підставі постанови Кабінету Міністрів № 1176. Номінал ваучера становить 2 млн грн, і ця сума перераховується не отримувачу, а безпосередньо продавцю нерухомості.
Оператором програми виступає «Укрпошта», а виплати проходять через «Ощадбанк». Черга формується автоматично в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна за датою й часом подання заяви.
Дах над головою — це не розкіш, а точка опори, з якої починається все інше.
Попит виявився значно більшим за фінансування. З грудня 2025 року до початку червня 2026-го українці подали 41,3 тис. заяв, схвалення отримали близько 3,3 тис. заявок на суму 6,59 млрд грн. Станом на липень понад 3200 родин уже придбали власне житло, а майже всі заброньовані кошти були використані за призначенням.
Хто має право на ваучер
Коло отримувачів вужче, ніж багато хто очікує. Ваучер на житло для УБД та ВПО отримують лише ті, хто одночасно відповідає двом умовам: перебуває на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб і має один із двох статусів.
Право на допомогу мають:
- переселенці з тимчасово окупованих територій, які отримали статус учасника бойових дій;
- ВПО з таких самих територій, які набули інвалідність внаслідок війни;
- особи, чиї повноваження реалізує представник за нотаріальною довіреністю.
Ветерани без статусу ВПО або переселенці без бойового статусу під цей компонент програми поки не підпадають. Перевірити свою відповідність умовам варто ще до подання заяви, щоб не витрачати місяці на очікування в черзі.
Як подати заяву на ваучер
Процедура повністю електронна на першому етапі, але потім знадобиться візит до нотаріуса. Порядок дій виглядає так:
- Подайте заяву через застосунок «Дія» у розділі «єВідновлення — Житло для ВПО», через ЦНАП або нотаріуса.
- Дочекайтеся рішення комісії, яка перевіряє ваше право на допомогу.
- Після схвалення в електронному кабінеті з’явиться ваучер зі статусом «бронюємо кошти».
- Подайте окреме звернення про бронювання коштів — саме воно ставить вас у чергу на фінансування.
- Отримайте підтвердження бронювання, яке надходить протягом 5 днів за наявності коштів.
- Оберіть житло та зверніться до нотаріуса для укладення договору.
Своє місце в черзі можна дізнатися за телефоном урядового контактного центру 1545, назвавши номер ваучера з «Дії».
Скільки чекати в черзі
Однозначної відповіді тут немає — усе залежить від наявності фінансування на момент звернення. Якщо коштів у програмі тимчасово немає, заявка залишається в електронній черзі до їх надходження.
Хто рано встає, тому Бог дає.
Ця приказка тут працює буквально: черга шикується за датою і часом подання. Тому подавати заяву варто одразу після появи права, а не відкладати на потім.
Яке житло можна купити за ваучером
Обмежень за типом ринку немає — підходить і новобудова, і квартира чи будинок на вторинному ринку. Головна заборона стосується продавця: об’єкт не може належати вашим близьким родичам, зокрема батькам, дітям чи подружжю.
Якщо вартість обраного житла перевищує 2 млн грн, різницю доплачує покупець власними коштами. У такому разі нотаріус додатково оформлює згоду другого з подружжя на купівлю майна. Коли житло дешевше за номінал, залишок коштів назад не повертається і на інші потреби не спрямовується.
Шукати варіанти має сенс паралельно з очікуванням у черзі. Щойно кошти забронюють, часу на спокійний пошук уже не залишиться.
Угода в нотаріуса та розрахунок
Звертатися можна до будь-якого нотаріуса — державного чи приватного. Він перевіряє нерухомість на обтяження, формує витяг з реєстру про бронювання коштів і посвідчує договір купівлі-продажу. Готівку покупець на руки не отримує в жодному разі.
Після підписання нотаріус вносить дані про угоду та реквізити продавця до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Далі оператор перевіряє відповідність умовам і перераховує гроші на рахунок продавця у форматі IBAN протягом 5 робочих днів. Коли банк підтверджує зарахування, ваучер у «Дії» змінює статус на «Реалізовано».
Документи для оформлення угоди
Покупцю варто підготувати такий пакет:
- паспорт громадянина України та податковий номер;
- сформований житловий ваучер для УБД у застосунку «Дія» зі статусом заброньованих коштів;
- посвідчення учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни;
- довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи;
- свідоцтво про шлюб чи його розірвання, а також документи другого з подружжя.
Продавець зі свого боку готує правовстановлюючі документи, технічний паспорт, звіт про експертну оцінку та довідку про зареєстрованих у житлі осіб. Попросіть його зібрати все заздалегідь, бо саме затримки з боку продавця найчастіше з’їдають відведений час.
Строки дії ваучера та обмеження
Найважливіший строк у програмі — 60 календарних днів на укладення угоди після успішного бронювання. Основні часові рамки зручно тримати перед очима.
| Етап | Строк |
|---|---|
| Підтвердження бронювання коштів | до 5 днів за наявності фінансування |
| Укладення договору купівлі-продажу | 60 календарних днів |
| Перерахування коштів продавцю | до 5 робочих днів після реєстрації угоди |
| Заборона на відчуження житла | 5 років |
Якщо за 60 днів угоду не укладено, бронювання скасовується, а кошти повертаються до програми. Це не позбавляє права на допомогу: звернення про фінансування подають повторно, але потрапити до черги доведеться знову.
Придбане житло протягом п’яти років не можна продати чи подарувати. Право власності реєструється на власника ваучера навіть тоді, коли угоду підписує представник за довіреністю.
Зміни в програмі з серпня 2026
У червні 2026 року уряд затвердив постанову № 723, яка запровадила нові підстави для відмови у наданні допомоги та розширила перевірки заявників. Ці норми діють з 1 серпня 2026 року, тому перед подачею документів варто звірити свою ситуацію з актуальною редакцією порядку.
Окремо стоїть питання поєднання допомоги з пільговою іпотекою. Оновлені умови «єОселі» передбачають можливість покрити ваучером перший внесок, проте на практиці залишається правова колізія: на таке житло накладають п’ятирічну заборону відчуження, а банк вимагає передати його в іпотеку. Погасити ваучером уже оформлений кредит програма не дозволяє.
Ваучер на житло для ВПО та УБД у 2026 році — це реальні 2 млн грн на власні квадратні метри для переселенців з окупованих територій, які мають бойовий статус або інвалідність внаслідок війни. Заява подається через «Дію», черга формується за датою звернення, а на угоду після бронювання дається рівно два місяці. Перевірте свій статус, зберіть документи заздалегідь і стежте за змінами в порядку — саме підготовка вирішує, чи встигнете ви скористатися допомогою.
